14 mai 2019
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L’échelle des loyers de bureaux par villes Partie 1

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    A la suite de nombreuses demandes, voici un aperçu de la dispersion des loyers par communes de la région bruxelloise.
Cette petite étude porte sur un échantillon, non exhaustif, de 132 immeubles, présentant des surfaces actuellements proposées à la location.
Les loyers sont donnés en euro par mètre carré par an, hors taxes et hors charges.
Ce sont les loyers que souhaitent les propriétaires et non des loyers négociés.
Dans une prochaine étude, je montrerai la différence de loyer en
fonction de l’age de l’immeuble.
Vous noterez l’importante dispersion sur Bruxelles (1000) en raison de la grande disparité de typologie d’immeuble et de zones géographiques.

Logiquement, les loyers sont plus élevés à proximité d’un transport en commun et des Institutions Européennes. En revanche, les loyers des immeubles éloignés de ces points d’intérêts sont parmi les plus bas de la région.

Les points correspondants aux communes 1030, 1410, 1420, 1831, 1932 et 1950 s’expliquent par un échantillon très réduit.
On constate, sur les zones tertiaires traditionnelles (1000, 1040, 1050, 1070) un large spectre offrant donc la possibilité aux utilisateurs, même disposant d’un budget réduit, de louer  dans des quartiers centraux.

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