19 février 2019
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Le marché au 3T18

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  • Parc total de bureaux :

   12,7 million de m²
 

  • Surface commercialisée :

    83 000 m²  au 3T18
    251 000 m² depuis le 1/1/2018
     
  • Taux de vacance :

     8 % du parc global, soit 1 052 000 m²
    (8.3 % à fin 2017)
     
    • CBD :  4 %
    • Périphérie + Décentralisé : 14.8 %
  • Loyer prime :  

    315 €/m²/an HT HC
    (310 €/m²/an HT HC au 4T17)
     
  • Loyer moyen :

    162 €/m²/an HT HC
    (158 €/m²/an HT HC au 4T17)  
  • Effort commercial (incentives) dans le CBD :

    0.5/2.5 mois de loyer gratuit par année ferme d’engagement.

    Pas de changement.
     

Conclusion :
 

  • Les immeubles neufs attirent la demande et se louent à des loyers importants.
  • Le taux de vacance continue à baisser ce qui entraine des tensions sur les prix.
  • La majorité des transactions (61%) s’effectuent dans le CBD.

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