Catégorie : Non classé

14 novembre 2019
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Les travaux et entretien Qui fait quoi ?

LES TRAVAUX Voici la répartition généralement observée : Travaux des propriétaires : Changement de la couverture de l’immeuble Ravalement de la façade Changement des groupes froids de la climatisation Changement des ascenseurs Séparation physique des locaux loués Réfection des parties


14 novembre 2019
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L’indexation du loyer – Juin 2019

L’indexation du loyer ajuste le loyer aux variations de l’inflation. Elle est présente dans tous les baux de bureaux. L’indice retenu est l’indice santé. La variation peut être à la hausse, mais aussi à la baisse, sauf accord contraire stipulé


19 juin 2019
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L’échelle des loyers de bureaux par villes Partie 2

Voici donc la deuxième partie de notre petite étude portant, aujourd’hui, sur la différence de loyer en fonction de l’âge de l’immeuble. Cette petite étude porte sur le même échantillon que la première partie, soit 132 immeubles, présentant des surfaces


14 mai 2019
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L’échelle des loyers de bureaux par villes Partie 1

    A la suite de nombreuses demandes, voici un aperçu de la dispersion des loyers par communes de la région bruxelloise. Cette petite étude porte sur un échantillon, non exhaustif, de 132 immeubles, présentant des surfaces actuellements proposées à


14 mai 2019
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Comment calculer votre surface de bureaux ?

Quelques ratios pour estimer la surface dont vous avez besoin : En moyenne, il faut compter environ 15 m² par poste de travail (bureaux + couloirs + blocs sanitaires) Cependant, suivant l’activité de votre société, cette surface peut varier considérablement.


19 février 2019
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Le bilan du marché pour 2018

Parc total : 13,2 M m² Nombre de transactions : + 3% par rapport à 2017 soit 409 transactions Surface louée ou vendue : 414 927 m² (pour 402 050 m² en 2017) Marché      Nombres Transactions       Surface louée


19 février 2019
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Le marché au 3T18

Parc total de bureaux :    12,7 million de m²   Surface commercialisée : 83 000 m²  au 3T18 251 000 m² depuis le 1/1/2018   Taux de vacance :  8 % du parc global, soit 1 052 000 m²


19 février 2019
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La fin du bail

les premiers réflexes Vous avez décidé de déménager ? Voici les premiers réflexes à avoir : 1- relire le bail en cours et surtout les articles concernant les conditions de sortie Il faut en effet être sûr de deux dates


19 février 2019
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L’indexation du loyer

L’indexation du loyer ajuste le loyer aux variations de l’inflation. Elle est présente dans tous les baux de bureaux. L’indice retenu est l’indice santé. La variation peut être à la hausse, mais aussi à la baisse, sauf accord contraire stipulé


19 septembre 2018
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Le marché au 2T2018

Parc total de bureaux :  12,7 million de m² Surface commercialisée : 76 000 m²  au 2T18 Taux de vacance : Baisse à 8.1 % du parc global, soit 1 063 000 m² – (8.3 % à fin 2017) CBD


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